Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Laurbærvænget 44

Rækkehus · 101 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 307 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
307 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.732.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.882.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.830 kr/m².2.290.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLaurbærvænget gns: 22.302 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 24.894 kr/m²-10,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.541.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,93 pct. siden nov. 1999
508k1,1M1,8M2,4M3,0M1992199620002004200820122016202020244. nov. 19991.166.059 kr.I dag · vores estimat2.541.250 kr.Markedet · 1992641.350 kr.Markedet · 1993571.155 kr.Markedet · 1994664.378 kr.Markedet · 1995749.420 kr.Markedet · 1996786.891 kr.Markedet · 1997854.965 kr.Markedet · 1998779.417 kr.Markedet · 1999862.237 kr.Markedet · 2000941.926 kr.Markedet · 2001881.124 kr.Markedet · 2002995.860 kr.Markedet · 20031.091.002 kr.Markedet · 20041.197.456 kr.Markedet · 20051.262.500 kr.Markedet · 20061.599.436 kr.Markedet · 20072.206.547 kr.Markedet · 20081.946.775 kr.Markedet · 20091.956.875 kr.Markedet · 20101.713.162 kr.Markedet · 20111.755.986 kr.Markedet · 20121.914.556 kr.Markedet · 20131.735.988 kr.Markedet · 20141.892.134 kr.Markedet · 20151.872.843 kr.Markedet · 20162.039.897 kr.Markedet · 20171.807.900 kr.Markedet · 20181.979.802 kr.Markedet · 20192.240.483 kr.Markedet · 20202.020.000 kr.Markedet · 20212.523.081 kr.Markedet · 20222.553.280 kr.Markedet · 20232.220.283 kr.Markedet · 20242.465.612 kr.Markedet · 20252.348.048 kr.Markedet · 20262.331.989 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 1999 · Alm. Salg
1.166.059 kr.
I dag · vores estimat
2.541.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999nov.Solgt, alm. frit salg1.166.059 kr.
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Laurbærvænget 82
8310 Tranbjerg J		99 m²54 m29-11-20241.998.000 kr.20.182 kr./m²
Laurbærvænget 116
8310 Tranbjerg J		100 m²151 m05-06-20252.850.000 kr.28.500 kr./m²
Laurbærvænget 124
8310 Tranbjerg J		102 m²214 m18-05-20263.298.000 kr.32.333 kr./m²
Laurbærvænget 124
8310 Tranbjerg J		102 m²214 m11-08-20242.630.000 kr.25.784 kr./m²
Laurbærvænget 38
8310 Tranbjerg J		91 m²66 m02-09-20242.200.000 kr.24.176 kr./m²
Laurbærvænget 36
8310 Tranbjerg J		90 m²69 m06-12-20231.960.000 kr.21.778 kr./m²
Laurbærvænget 60
8310 Tranbjerg J		90 m²88 m11-08-20252.400.000 kr.26.667 kr./m²
Laurbærvænget 104
8310 Tranbjerg J		90 m²164 m14-08-20251.845.000 kr.20.500 kr./m²
Laurbærvænget 72
8310 Tranbjerg J		77 m²114 m12-08-20251.975.000 kr.25.649 kr./m²
Laurbærvænget 128
8310 Tranbjerg J		77 m²255 m08-07-20251.750.000 kr.22.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden