Hermelinvej 5, Mikkelmark, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 101 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 2.651 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 2651 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 952.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i MikkelmarkMedian pris/m² for fritidshus i Mikkelmark (9370, sidste 24 mdr.): 10.917 kr/m² × 101 m².1.102.617 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2651 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering916.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,11 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1999 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 916.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999sep.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
1986Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevejen 219, Hou 9370 Hals	99 m²	393 m	21-03-2025	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²
Kongevejen 203, Hou 9370 Hals	98 m²	356 m	02-11-2024	1.280.000 kr.	13.061 kr./m²
Dyrevangen 8, Hou 9370 Hals	99 m²	532 m	22-05-2025	1.050.000 kr.	10.606 kr./m²
Kongevejen 199, Hou 9370 Hals	95 m²	264 m	26-04-2025	1.580.000 kr.	16.632 kr./m²
Hou Mose 19, Hou 9370 Hals	106 m²	429 m	20-09-2026	1.440.000 kr.	13.585 kr./m²
Hou Mose 19, Hou 9370 Hals	106 m²	429 m	25-09-2024	1.150.000 kr.	10.849 kr./m²
Dyremosen 22, Hou 9370 Hals	94 m²	459 m	06-11-2024	1.025.000 kr.	10.904 kr./m²
Nørkærsvej 4, Hou 9370 Hals	98 m²	820 m	26-08-2024	1.135.000 kr.	11.582 kr./m²
Rødgræsvej 1, Hou 9370 Hals	99 m²	967 m	26-04-2026	950.000 kr.	9.596 kr./m²
Moselodden 8, Hou 9370 Hals	92 m²	428 m	23-06-2025	1.200.000 kr.	13.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu