Christoffers Alle 117

Villa · 102 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 827 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.408.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.625.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.544 kr/m².6.025.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristoffers gns: 48.111 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-25,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering6.520.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+314,08 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 1999 · Alm. Salg: 1.574.599 kr.
I dag · vores estimat: 6.520.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Solgt, alm. frit salg1.574.599 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christoffers Alle 118 2800 Kongens Lyngby	90 m²	114 m	23-01-2024	5.200.000 kr.	57.778 kr./m²
Christoffers Alle 38 2800 Kongens Lyngby	93 m²	626 m	25-06-2025	4.900.000 kr.	52.688 kr./m²
Christoffers Alle 54 2800 Kongens Lyngby	82 m²	499 m	23-06-2026	6.500.000 kr.	79.268 kr./m²
Christoffers Alle 148 2800 Kongens Lyngby	129 m²	173 m	10-07-2025	6.200.000 kr.	48.062 kr./m²
Christoffers Alle 37 2800 Kongens Lyngby	135 m²	436 m	15-02-2025	6.495.000 kr.	48.111 kr./m²
Christoffers Alle 73 2800 Kongens Lyngby	168 m²	284 m	27-10-2024	6.950.000 kr.	41.369 kr./m²
Christoffers Alle 154 2800 Kongens Lyngby	181 m²	178 m	05-06-2024	6.600.000 kr.	36.464 kr./m²
Møllevænget 31 2800 Kongens Lyngby	105 m²	573 m	06-06-2024	5.100.000 kr.	48.571 kr./m²
Møllevænget 23 2800 Kongens Lyngby	110 m²	627 m	19-12-2023	4.800.000 kr.	43.636 kr./m²
Birkedal 9 2800 Kongens Lyngby	108 m²	833 m	07-04-2025	7.505.000 kr.	69.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu