Vandværksvej 2, Lånum

Villa · 173 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 859 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 1973. Beliggende i Viborg Kommune (7850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 859 m²
Indbygget garage: 31 m²
Indbygget carport: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 743.000 kr.
Offentlig grundværdi: 121.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.559 kr/m².2.398.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.614.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+442,81 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (villa)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 1999 · Alm. Salg: 297.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.614.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999sep.Solgt, andet297.500 kr.
1973Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Skolevej 4, Lånum 7850 Stoholm Jyll	133 m²	619 m	06-09-2024	700.000 kr.	5.263 kr./m²
Rørgårdsvej 5, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	180 m²	2,2 km	17-03-2024	3.350.000 kr.	18.611 kr./m²
Rørgårdsvej 1, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	170 m²	2,6 km	14-03-2024	1.750.000 kr.	10.294 kr./m²
Ø. Børstingvej 8, Ø. Børsting 7850 Stoholm Jyll	150 m²	2,2 km	21-04-2024	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²
Bakkehøjen 10 7850 Stoholm Jyll	173 m²	3,9 km	30-10-2024	2.575.000 kr.	14.884 kr./m²
Rørgårdsvej 7, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	138 m²	2,4 km	05-12-2023	1.700.000 kr.	12.319 kr./m²
Højvangen 12 7850 Stoholm Jyll	176 m²	3,9 km	20-08-2025	2.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Bangsvej 6 7850 Stoholm Jyll	179 m²	3,9 km	11-11-2024	2.560.000 kr.	14.302 kr./m²
Krokusparken 7 7850 Stoholm Jyll	170 m²	4,1 km	22-04-2024	3.195.000 kr.	18.794 kr./m²
Iglsøvej 66, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	157 m²	3,5 km	04-05-2024	1.700.000 kr.	10.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu