Ålbæk Hovedvej 20, 6740 Bramming — Villa · 85 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 1.761 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 648.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.524 kr/m².1.071.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlbæk gns: 10.927 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6740-snit 12.717 kr/m²-14,10 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering969.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,94 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 1999 · Alm. Salg: 485.000 kr.
I dag · vores estimat: 969.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999nov.Solgt, alm. frit salg485.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålbæk Hovedvej 36 6740 Bramming	151 m²	398 m	14-11-2024	1.650.000 kr.	10.927 kr./m²
Ålbæk Møllevej 18B 6740 Bramming	84 m²	532 m	27-05-2024	730.000 kr.	8.690 kr./m²
Gl Skolevej 11, Ålbæk 6740 Bramming	109 m²	314 m	16-04-2026	800.000 kr.	7.339 kr./m²
Vestergade 13, Bramming 6740 Bramming	90 m²	4,1 km	23-10-2024	998.000 kr.	11.089 kr./m²
Mulvadvej 35 6740 Bramming	83 m²	4,6 km	13-10-2025	1.300.000 kr.	15.663 kr./m²
Darumvej 54 6740 Bramming	79 m²	4,2 km	31-10-2024	850.000 kr.	10.759 kr./m²
Birke Alle 27 6740 Bramming	97 m²	3,7 km	05-01-2026	1.150.000 kr.	11.856 kr./m²
Darumvej 30 6740 Bramming	80 m²	4,4 km	03-07-2025	1.085.000 kr.	13.562 kr./m²
Kirkestien 8 6740 Bramming	92 m²	4,4 km	09-04-2026	1.200.000 kr.	13.043 kr./m²
Nørregade 31 6740 Bramming	77 m²	4,3 km	04-02-2025	948.000 kr.	12.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu