Gyvelvej 12, Bisnap, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 103 m² · bygget 2015 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 103 m², grund på 2.500 m², 3 værelser, opført i 2015. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 886.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i BisnapMedian pris/m² for fritidshus i Bisnap (9370, sidste 24 mdr.): 23.251 kr/m² × 103 m².2.394.853 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.971.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+412,29 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 1999 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.971.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
1999sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015580.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bisnapvej 8, Bisnap 9370 Hals	102 m²	195 m	06-08-2026	2.365.000 kr.	23.186 kr./m²
Spartavej 26 9370 Hals	103 m²	300 m	16-03-2024	1.525.000 kr.	14.806 kr./m²
Skovvej 7 9370 Hals	101 m²	237 m	14-07-2026	1.800.000 kr.	17.822 kr./m²
Caprifolvej 6, Bisnap 9370 Hals	108 m²	131 m	11-08-2026	2.518.000 kr.	23.315 kr./m²
Caprifolvej 6, Bisnap 9370 Hals	108 m²	131 m	01-04-2025	2.285.000 kr.	21.157 kr./m²
Athenevej 2C 9370 Hals	109 m²	288 m	30-06-2024	2.400.000 kr.	22.018 kr./m²
Vandet Vest 3 9370 Hals	98 m²	504 m	26-08-2024	1.382.500 kr.	14.107 kr./m²
Skovvej 19 9370 Hals	92 m²	59 m	04-06-2025	2.200.000 kr.	23.913 kr./m²
Vandet Vest 33 9370 Hals	107 m²	623 m	10-12-2025	1.050.000 kr.	9.813 kr./m²
Merkurvej 15 9370 Hals	106 m²	730 m	21-04-2026	1.830.000 kr.	17.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu