Sorøvej 90

Villa · 81 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 1.078 m², 2 værelser, opført i 1952. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1078 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.011.000 kr.
Offentlig grundværdi: 820.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.840 kr/m².2.250.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSorøvej gns: 19.643 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²-8,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.873.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+313,51 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 1999 · Alm. Salg: 453.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.873.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Solgt, alm. frit salg453.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorøvej 30 4100 Ringsted	110 m²	2,2 km	15-09-2025	2.357.000 kr.	21.427 kr./m²
Sorøvej 45 4100 Ringsted	128 m²	2,2 km	26-08-2024	2.345.000 kr.	18.320 kr./m²
Sorøvej 27 4100 Ringsted	127 m²	2,3 km	12-09-2025	2.675.000 kr.	21.063 kr./m²
Sorøvej 35 4100 Ringsted	140 m²	2,2 km	02-11-2025	2.750.000 kr.	19.643 kr./m²
Havemøllevej 5 4100 Ringsted	82 m²	2,2 km	06-11-2025	2.550.000 kr.	31.098 kr./m²
Havemøllevej 18 4100 Ringsted	85 m²	2,1 km	31-07-2026	2.300.000 kr.	27.059 kr./m²
Havemøllevej 18 4100 Ringsted	85 m²	2,1 km	22-02-2024	1.680.000 kr.	19.765 kr./m²
Hybenvej 8 4100 Ringsted	88 m²	2,1 km	13-12-2023	2.300.000 kr.	26.136 kr./m²
Høm Møllevej 12 4100 Ringsted	82 m²	2,8 km	24-03-2026	1.600.000 kr.	19.512 kr./m²
Næstvedvej 223 4100 Ringsted	80 m²	2,9 km	11-01-2026	1.950.000 kr.	24.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu