Karlsmøllevej 7, Overkarls

Landejendom · 137 m² · bygget 2005

Om boligen

Landejendom på 137 m², grund på 491.688 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 491688 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 703.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.511 kr/m².7.178.153 kr.
2Stor grund (>2000 m²)491688 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering10.072.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,79 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1999 · Alm. Salg: 3.984.474 kr.
I dag · vores estimat: 10.072.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Bygget
1999aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20053.984.474 kr.
1995mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbovej 28, Skovbo 9500 Hobro	168 m²	1,5 km	12-02-2026	2.200.000 kr.	13.095 kr./m²
Karlsvej 18, Bramslev 9500 Hobro	110 m²	1,9 km	29-01-2024	21.686.950 kr.	197.154 kr./m²
Frisdalsvej 17, Frisdal 9500 Hobro	144 m²	3,3 km	01-05-2025	3.132.500 kr.	21.753 kr./m²
Bredmosevej 3, Øster Doense 9500 Hobro	129 m²	5,6 km	16-07-2025	6.316.040 kr.	48.962 kr./m²
Rostrupvej 7, Monstrup 9500 Hobro	164 m²	5,0 km	11-08-2025	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Bredmosevej 5, Øster Doense 9500 Hobro	120 m²	5,7 km	16-07-2025	6.316.040 kr.	52.634 kr./m²
Torndalsvej 2 9500 Hobro	179 m²	4,3 km	19-08-2025	10.550.000 kr.	58.939 kr./m²
Ø Doensevej 9 9500 Hobro	98 m²	4,6 km	26-08-2026	10.180.000 kr.	103.878 kr./m²
Mariagervej 93, Skjellerup 9500 Hobro	180 m²	4,9 km	28-11-2023	7.300.000 kr.	40.556 kr./m²
Bindeledet 2, Tobberup 9500 Hobro	136 m²	8,0 km	18-09-2026	2.500.000 kr.	18.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu