Lyrekrogen 17, 4220 Korsør — Fritidshus / sommerhus · 45 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 804 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 804 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 410.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.334 kr/m².626.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyrekrogen gns: 12.829 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 21.700 kr/m²-40,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering572.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+420,48 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1999 · Alm. Salg: 110.000 kr.
I dag · vores estimat: 572.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Ejerskifte
1999aug.Solgt, alm. frit salg110.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyrekrogen 8 4220 Korsør	51 m²	104 m	27-10-2025	670.000 kr.	13.137 kr./m²
Lyrekrogen 6 4220 Korsør	53 m²	126 m	30-05-2025	598.000 kr.	11.283 kr./m²
Lyrekrogen 7 4220 Korsør	54 m²	117 m	14-07-2024	695.000 kr.	12.870 kr./m²
Lyrekrogen 13 4220 Korsør	35 m²	39 m	13-11-2024	460.000 kr.	13.143 kr./m²
Lyrekrogen 4 4220 Korsør	29 m²	147 m	03-07-2024	545.000 kr.	18.793 kr./m²
Lyrekrogen 11 4220 Korsør	70 m²	69 m	03-06-2025	670.000 kr.	9.571 kr./m²
Lyrekrogen 2 4220 Korsør	70 m²	164 m	14-07-2024	1.050.000 kr.	15.000 kr./m²
Lyrekrogen 22 4220 Korsør	74 m²	73 m	17-10-2024	610.000 kr.	8.243 kr./m²
Rørsangerkæret 11 4220 Korsør	45 m²	169 m	14-06-2025	450.000 kr.	10.000 kr./m²
Broholmvej 193 4220 Korsør	46 m²	406 m	08-09-2025	520.000 kr.	11.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu