Stenskov 3, 8305 Samsø — Villa · 211 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 760 m², 6 værelser, opført i 1907, renoveret i 1967. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.879.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.121.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.022 kr/m².2.576.500 kr.
2Boligareal større end typisk211 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.159.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+351,39 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 1999 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.159.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Solgt, familiehandel700.000 kr.
1967Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenskov 5 8305 Samsø	136 m²	125 m	26-06-2026	2.500.000 kr.	18.382 kr./m²
Filipsdal 5, Besser 8305 Samsø	183 m²	1,4 km	25-02-2024	2.745.000 kr.	15.000 kr./m²
Besser Hovedgade 5 8305 Samsø	200 m²	2,8 km	22-04-2024	1.600.000 kr.	8.000 kr./m²
Besser Hovedgade 7 8305 Samsø	179 m²	2,8 km	06-07-2025	1.775.000 kr.	9.916 kr./m²
Smedestræde 17, Toftebjerg 8305 Samsø	160 m²	4,0 km	29-10-2025	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
Egevej 27, Østerby 8305 Samsø	240 m²	4,9 km	11-05-2026	2.100.000 kr.	8.750 kr./m²
Skottensbjerg 10 8305 Samsø	201 m²	5,8 km	19-09-2024	2.995.000 kr.	14.900 kr./m²
Torup 28 8305 Samsø	170 m²	4,9 km	21-10-2024	3.850.000 kr.	22.647 kr./m²
Smedestræde 1, Toftebjerg 8305 Samsø	147 m²	4,1 km	01-05-2024	1.995.000 kr.	13.571 kr./m²
Krogen 15, Langemark 8305 Samsø	156 m²	4,7 km	21-11-2024	1.705.000 kr.	10.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu