Holløse Gade 7E, 3210 Vejby — Villa · 77 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 391 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1987. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 391 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.677 kr/m².1.811.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHolløse gns: 29.458 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 24.504 kr/m²+20,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.524.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,65 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (villa)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 1999 · Alm. Salg: 863.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.524.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999sep.Solgt, alm. frit salg863.000 kr.
1987Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holløse Gade 5 3210 Vejby	104 m²	41 m	11-02-2025	1.700.000 kr.	16.346 kr./m²
Trongårdsbakken 12 3210 Vejby	80 m²	1,8 km	20-08-2025	1.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Gammel Skolevej 12 3210 Vejby	65 m²	1,6 km	08-07-2024	1.800.000 kr.	27.692 kr./m²
Stationsvej 12 3210 Vejby	90 m²	1,7 km	17-07-2024	2.200.000 kr.	24.444 kr./m²
Åmosevejen 9 3210 Vejby	73 m²	2,9 km	02-12-2024	892.500 kr.	12.226 kr./m²
Gammel Skolevej 17 3210 Vejby	93 m²	1,7 km	29-11-2023	1.300.000 kr.	13.978 kr./m²
Lillevang 13 3210 Vejby	109 m²	96 m	20-08-2025	2.050.000 kr.	18.807 kr./m²
Kælderbjerg Park 23 3210 Vejby	94 m²	2,2 km	15-08-2025	2.125.000 kr.	22.606 kr./m²
Smutvej 4 3210 Vejby	101 m²	1,5 km	30-04-2025	1.800.000 kr.	17.822 kr./m²
Rughaven 2 3210 Vejby	116 m²	254 m	21-08-2024	2.650.000 kr.	22.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu