Tofthøjvej 11

Villa · 131 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 752 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1978. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.735.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.966.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.140 kr/m².3.393.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTofthøjvej gns: 22.516 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.923 kr/m²-24,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.097.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+244,19 pct. siden feb. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1999 · Alm. Salg: 900.000 kr.
22. aug. 1999 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.097.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, familiehandel900.000 kr.
feb.Ejerskifte900.000 kr.
1978Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tofthøjvej 5 3650 Ølstykke	144 m²	55 m	18-06-2025	4.200.000 kr.	29.167 kr./m²
Tofthøjvej 15 3650 Ølstykke	162 m²	35 m	06-11-2024	3.150.000 kr.	19.444 kr./m²
Tofthøjvej 10 3650 Ølstykke	88 m²	25 m	19-01-2025	2.195.000 kr.	24.943 kr./m²
Bygvænget 10 3650 Ølstykke	129 m²	1,4 km	22-06-2025	3.525.000 kr.	27.326 kr./m²
Cedervej 1 3650 Ølstykke	132 m²	1,6 km	02-07-2025	3.501.000 kr.	26.523 kr./m²
Hasselvej 28 3650 Ølstykke	136 m²	1,4 km	09-09-2026	4.495.000 kr.	33.051 kr./m²
Egevej 14 3650 Ølstykke	127 m²	1,5 km	23-07-2024	3.995.000 kr.	31.457 kr./m²
Lindevej 5 3650 Ølstykke	133 m²	1,6 km	25-09-2024	2.700.000 kr.	20.301 kr./m²
Hasselvej 15 3650 Ølstykke	126 m²	1,5 km	09-10-2024	2.795.000 kr.	22.183 kr./m²
Druevej 18 3650 Ølstykke	125 m²	1,4 km	13-10-2024	3.375.000 kr.	27.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu