Fuglehavevej 26

Villa · 127 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 742 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.364 kr/m².5.284.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglehavevej gns: 35.667 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 38.847 kr/m²-8,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk127 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.206.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+265,40 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 1999 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
16. sep. 1999 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.206.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
1999sep.Ejerskifte1.425.000 kr.
aug.Solgt, familiehandel1.425.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglehavevej 112 2750 Ballerup	144 m²	248 m	01-02-2024	4.875.000 kr.	33.854 kr./m²
Fuglehavevej 36 2750 Ballerup	166 m²	65 m	16-05-2024	5.700.000 kr.	34.337 kr./m²
Fuglehavevej 7 2750 Ballerup	170 m²	78 m	08-03-2024	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²
Fuglehavevej 62 2750 Ballerup	171 m²	117 m	07-09-2025	6.450.000 kr.	37.719 kr./m²
Fuglehavevej 27 2750 Ballerup	216 m²	380 m	07-01-2025	7.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Jonstrupvej 230 2750 Ballerup	127 m²	512 m	27-03-2026	4.600.000 kr.	36.220 kr./m²
Sneppehøj 12 2750 Ballerup	133 m²	209 m	15-09-2025	5.050.000 kr.	37.970 kr./m²
Vibeskrænten 11 2750 Ballerup	132 m²	557 m	28-05-2026	6.195.000 kr.	46.932 kr./m²
Jonstrupvej 232 2750 Ballerup	133 m²	534 m	20-08-2025	4.300.000 kr.	32.331 kr./m²
Klakkebjerg 99 2750 Ballerup	121 m²	551 m	11-09-2024	4.670.000 kr.	38.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu