Vibeskrænten 11

Villa · 132 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 781 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 781 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.715.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.337.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.371 kr/m².5.121.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibeskrænten gns: 26.786 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 38.874 kr/m²-31,10 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Få renoverings-signaler: Prisstigning 210% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.134.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-17,12 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 2016 · Alm. Salg: 782.000 kr.
20. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 6.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.134.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte6.195.000 kr.
2020okt.Ejerskifte2.000.000 kr.
2016jul.Ejerskifte782.000 kr.
majEjerandel overdraget
2003majEjerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jonstrupvej 232 2750 Ballerup	133 m²	41 m	20-08-2025	4.300.000 kr.	32.331 kr./m²
Jonstrupvej 228 2750 Ballerup	135 m²	105 m	16-06-2025	5.900.000 kr.	43.704 kr./m²
Jonstrupvej 230 2750 Ballerup	127 m²	65 m	27-03-2026	4.600.000 kr.	36.220 kr./m²
Sneppehøj 12 2750 Ballerup	133 m²	351 m	15-09-2025	5.050.000 kr.	37.970 kr./m²
Jonstrupvej 231 2750 Ballerup	137 m²	130 m	09-11-2023	4.770.000 kr.	34.818 kr./m²
Mellemvej 8 2750 Ballerup	139 m²	186 m	25-09-2025	6.250.000 kr.	44.964 kr./m²
Jonstrupvej 189 2750 Ballerup	139 m²	427 m	17-09-2025	4.950.000 kr.	35.612 kr./m²
Fuglehavevej 26 2750 Ballerup	127 m²	557 m	16-01-2026	5.400.000 kr.	42.520 kr./m²
Måløvgårdsvej 84 2750 Ballerup	144 m²	192 m	18-12-2024	5.325.000 kr.	36.979 kr./m²
Klakkebjerg 99 2750 Ballerup	121 m²	304 m	11-09-2024	4.670.000 kr.	38.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu