Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Fuglehavevej 27

Villa · 216 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 7.285 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 1977. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
7285 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
602.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.676 kr/m².5.205.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFuglehavevej gns: 35.667 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 38.874 kr/m²-8,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk216 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)7285 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.712.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,66 pct. siden feb. 2025
880k2,9M4,9M6,9M8,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20257.200.000 kr.I dag · vores estimat5.712.404 kr.Markedet · 19921.420.416 kr.Markedet · 19931.223.424 kr.Markedet · 19941.431.216 kr.Markedet · 19951.662.984 kr.Markedet · 19961.848.528 kr.Markedet · 19972.065.176 kr.Markedet · 19982.042.280 kr.Markedet · 19992.507.328 kr.Markedet · 20002.354.184 kr.Markedet · 20012.837.376 kr.Markedet · 20021.082.376 kr.Markedet · 20033.028.104 kr.Markedet · 20043.370.464 kr.Markedet · 20053.677.616 kr.Markedet · 20064.876.200 kr.Markedet · 20074.837.104 kr.Markedet · 20084.741.848 kr.Markedet · 20094.011.984 kr.Markedet · 20103.700.080 kr.Markedet · 20114.235.976 kr.Markedet · 20123.805.272 kr.Markedet · 20133.429.432 kr.Markedet · 20143.982.824 kr.Markedet · 20154.197.096 kr.Markedet · 20164.941.000 kr.Markedet · 20174.478.976 kr.Markedet · 20184.586.544 kr.Markedet · 20196.021.432 kr.Markedet · 20206.059.664 kr.Markedet · 20216.101.352 kr.Markedet · 20227.550.712 kr.Markedet · 20236.139.584 kr.Markedet · 20246.948.720 kr.Markedet · 20257.440.768 kr.Markedet · 20268.916.696 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
7.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.712.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglehavevej 62
2750 Ballerup		171 m²265 m07-09-20256.450.000 kr.37.719 kr./m²
Fuglehavevej 7
2750 Ballerup		170 m²345 m08-03-20243.800.000 kr.22.353 kr./m²
Fuglehavevej 36
2750 Ballerup		166 m²344 m16-05-20245.700.000 kr.34.337 kr./m²
Fuglehavevej 112
2750 Ballerup		144 m²143 m01-02-20244.875.000 kr.33.854 kr./m²
Fuglehavevej 26
2750 Ballerup		127 m²380 m16-01-20265.400.000 kr.42.520 kr./m²
Jonstrupvej 239
2750 Ballerup		222 m²757 m16-11-20235.500.000 kr.24.775 kr./m²
Solbrinken 9A
2750 Ballerup		213 m²950 m16-04-20246.050.000 kr.28.404 kr./m²
Solbrinken 50
2750 Ballerup		200 m²939 m01-06-20264.625.000 kr.23.125 kr./m²
Steffensbjerg 11A
2750 Ballerup		197 m²969 m02-07-20254.450.000 kr.22.589 kr./m²
Søndervej 2
2750 Ballerup		192 m²808 m20-01-20245.200.000 kr.27.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden