Højbjerg Huse 1A

Landejendom · 231 m² · bygget 2023

Om boligen

Landejendom på 231 m², grund på 14.506 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Viborg Kommune (8840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2023
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 272 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 14506 m²
Indbygget garage: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.851 kr/m².3.423.333 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjbjerg gns: 18.142 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8840-snit 41.079 kr/m²-55,80 pct.
3Boligareal større end typisk231 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14506 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.061.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+532,64 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8840 (landejendom)

Markedsudvikling i 8840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 1999 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.061.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
1999sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023800.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbjerg Huse 36 8840 Rødkærsbro	168 m²	2,0 km	21-02-2024	2.425.000 kr.	14.435 kr./m²
Højbjerg Byvej 35 8840 Rødkærsbro	238 m²	1,8 km	04-12-2023	5.200.000 kr.	21.849 kr./m²
Århusvej 21 8840 Rødkærsbro	146 m²	358 m	19-05-2025	1.800.000 kr.	12.329 kr./m²
Århusvej 17 8840 Rødkærsbro	124 m²	830 m	14-04-2026	6.800.000 kr.	54.839 kr./m²
Faldborgvej 4 8840 Rødkærsbro	194 m²	3,6 km	11-12-2025	5.300.000 kr.	27.320 kr./m²
Vindumvej 166 8840 Rødkærsbro	185 m²	3,9 km	06-08-2025	1.740.000 kr.	9.405 kr./m²
Brandstrupvej 123 8840 Rødkærsbro	245 m²	5,3 km	04-03-2025	4.400.000 kr.	17.959 kr./m²
Vindumvej 153 8840 Rødkærsbro	164 m²	4,6 km	10-12-2023	1.550.000 kr.	9.451 kr./m²
Vindumvej 157 8840 Rødkærsbro	144 m²	5,4 km	07-11-2023	1.595.000 kr.	11.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu