Hejrevej 2, 8680 Ry — Villa · 167 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 977 m², 7 værelser, opført i 1942, renoveret i 2008. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 977 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.654.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.232.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.636 kr/m².4.323.500 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering4.717.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+371,92 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 1999 · Alm. Salg: 999.644 kr.
I dag · vores estimat: 4.717.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1999okt.Solgt, alm. frit salg999.644 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 8 8680 Ry	172 m²	79 m	15-04-2026	4.200.000 kr.	24.419 kr./m²
Søkildevej 52 8680 Ry	171 m²	172 m	14-11-2025	4.700.000 kr.	27.485 kr./m²
Thorsvej 82 8680 Ry	161 m²	262 m	14-04-2024	3.545.000 kr.	22.019 kr./m²
Knudsvej 19 8680 Ry	171 m²	393 m	13-11-2025	6.225.000 kr.	36.404 kr./m²
Agnetevej 8 8680 Ry	169 m²	537 m	21-08-2025	6.400.000 kr.	37.870 kr./m²
Svanevej 3 8680 Ry	171 m²	505 m	25-02-2026	4.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Stadionalle 1 8680 Ry	169 m²	608 m	13-05-2025	3.200.000 kr.	18.935 kr./m²
Fjeldstedsvej 20 8680 Ry	163 m²	577 m	22-07-2025	3.300.000 kr.	20.245 kr./m²
Fjeldstedsvej 18 8680 Ry	163 m²	595 m	26-01-2026	3.120.000 kr.	19.141 kr./m²
Baldersvej 3 8680 Ry	172 m²	549 m	21-10-2024	3.795.000 kr.	22.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu