Sigurd Langbergsvej 21, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 72 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.205 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1991. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1205 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.427.000 kr.
Offentlig grundværdi: 795.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.487 kr/m².1.484.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSigurd gns: 22.795 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²-24,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.489.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,31 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 1999 · Alm. Salg: 559.269 kr.
I dag · vores estimat: 1.489.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, alm. frit salg559.269 kr.
1991Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sigurd Langbergsvej 10 3370 Melby	72 m²	117 m	11-11-2023	1.250.000 kr.	17.361 kr./m²
Sigurd Langbergsvej 7 3370 Melby	73 m²	172 m	04-02-2025	1.975.000 kr.	27.055 kr./m²
Sigurd Langbergsvej 9 3370 Melby	80 m²	147 m	01-09-2026	1.595.000 kr.	19.938 kr./m²
Anna Borgsvej 5 3370 Melby	71 m²	369 m	14-09-2024	1.325.000 kr.	18.662 kr./m²
Olga Svendsensvej 12 3370 Melby	72 m²	561 m	30-03-2025	1.410.000 kr.	19.583 kr./m²
Bodil Ipsensvej 30 3370 Melby	72 m²	703 m	13-08-2025	1.595.000 kr.	22.153 kr./m²
Olaf Poulsensvej 25 3370 Melby	71 m²	630 m	14-04-2025	1.250.000 kr.	17.606 kr./m²
Liva Weelsvej 14 3370 Melby	68 m²	423 m	17-01-2025	1.145.000 kr.	16.838 kr./m²
Anna Borgsvej 20 3370 Melby	69 m²	556 m	15-08-2024	1.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Striboltsvej 4 3370 Melby	75 m²	564 m	06-07-2025	1.795.000 kr.	23.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu