Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Fuglegårdsvænget 2B

Rækkehus · 94 m² · bygget 1942

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 157 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1942
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
44 m²
Grundareal
157 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.089.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.923.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.409 kr/m².5.551.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFuglegårdsvænget gns: 52.060 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 66.074 kr/m²-21,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.230.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+731,10 pct. siden aug. 1999
509k2,1M3,8M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 1999509.076 kr.I dag · vores estimat4.230.954 kr.Markedet · 1992680.842 kr.Markedet · 1993774.090 kr.Markedet · 19941.008.526 kr.Markedet · 1995944.888 kr.Markedet · 1996898.828 kr.Markedet · 19971.435.850 kr.Markedet · 19981.554.760 kr.Markedet · 19991.265.334 kr.Markedet · 20001.714.842 kr.Markedet · 20012.008.028 kr.Markedet · 20021.968.924 kr.Markedet · 20031.861.388 kr.Markedet · 20042.212.760 kr.Markedet · 20051.773.592 kr.Markedet · 20064.671.236 kr.Markedet · 20073.821.570 kr.Markedet · 20083.499.432 kr.Markedet · 20093.247.230 kr.Markedet · 20102.252.052 kr.Markedet · 20113.321.866 kr.Markedet · 20122.042.996 kr.Markedet · 20132.881.758 kr.Markedet · 20143.844.224 kr.Markedet · 20152.963.068 kr.Markedet · 20163.905.418 kr.Markedet · 20173.827.116 kr.Markedet · 20183.293.760 kr.Markedet · 20193.661.018 kr.Markedet · 20203.976.952 kr.Markedet · 20215.830.350 kr.Markedet · 20224.972.788 kr.Markedet · 20234.616.622 kr.Markedet · 20244.161.474 kr.Markedet · 20256.686.596 kr.Markedet · 20264.222.010 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1999 · Alm. Salg
509.076 kr.
I dag · vores estimat
4.230.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999aug.Solgt, alm. frit salg509.076 kr.
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglegårdsvej 1A
2820 Gentofte		98 m²48 m30-06-20265.400.000 kr.55.102 kr./m²
Fuglegårdsvej 1C
2820 Gentofte		88 m²55 m20-05-20265.125.000 kr.58.239 kr./m²
Fuglegårdsvej 1C
2820 Gentofte		88 m²55 m24-06-20244.300.000 kr.48.864 kr./m²
Erichsensvej 11
2820 Gentofte		97 m²717 m30-03-20256.900.000 kr.71.134 kr./m²
Bomporten 46
2820 Gentofte		96 m²1,0 km05-05-20244.595.000 kr.47.865 kr./m²
Bomporten 8
2820 Gentofte		96 m²1,1 km16-01-20244.250.000 kr.44.271 kr./m²
Erichsensvej 21
2820 Gentofte		102 m²744 m24-07-20258.275.000 kr.81.127 kr./m²
Ericavej 37
2820 Gentofte		103 m²892 m04-05-20245.400.000 kr.52.427 kr./m²
Koglevej 4
2820 Gentofte		74 m²118 m03-11-20244.750.000 kr.64.189 kr./m²
Sognegrænsen 26
2820 Gentofte		92 m²1,7 km25-09-20266.520.000 kr.70.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden