Vendekobbel 39

Villa · 167 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 935 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 2006. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 935 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.357.000 kr.
Offentlig grundværdi: 689.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.508 kr/m².2.236.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVendekobbel gns: 15.452 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.589 kr/m²+13,70 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.230.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,68 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 1999 · Alm. Salg: 815.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.230.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1999sep.Solgt, alm. frit salg815.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vendekobbel 8A 6100 Haderslev	155 m²	122 m	01-09-2024	2.395.000 kr.	15.452 kr./m²
Hjortevænget 9 6100 Haderslev	165 m²	282 m	10-07-2024	2.700.000 kr.	16.364 kr./m²
Vandlingvej 28 6100 Haderslev	162 m²	227 m	07-10-2024	1.600.000 kr.	9.877 kr./m²
Aarøsundvej 29 6100 Haderslev	168 m²	431 m	13-11-2024	3.995.000 kr.	23.780 kr./m²
Aabenraavej 29 6100 Haderslev	174 m²	320 m	07-08-2026	2.200.000 kr.	12.644 kr./m²
Eskærhøjvej 39E 6100 Haderslev	168 m²	647 m	28-05-2025	3.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Eskærhøjvej 22 6100 Haderslev	170 m²	558 m	10-07-2024	1.250.000 kr.	7.353 kr./m²
Ryes Møllevej 26 6100 Haderslev	178 m²	244 m	11-11-2024	1.850.000 kr.	10.393 kr./m²
Ryes Møllevej 62 6100 Haderslev	156 m²	304 m	24-02-2026	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Vandlingvej 6 6100 Haderslev	157 m²	360 m	30-07-2026	1.075.000 kr.	6.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu