Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Hybenvej 10

Rækkehus · 142 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 142 m², grund på 699 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 2007. Beliggende i Brøndby Kommune (2605).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
699 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.310.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.203.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.170 kr/m².4.114.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvej gns: 37.706 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 41.079 kr/m²-8,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2007+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.737.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+330,66 pct. siden sep. 1999
550k2,2M3,8M5,4M7,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 1999550.000 kr.29. dec. 19991.100.000 kr.I dag · vores estimat4.737.244 kr.Markedet · 1992878.980 kr.Markedet · 19931.126.202 kr.Markedet · 1994893.180 kr.Markedet · 19951.295.466 kr.Markedet · 19961.431.502 kr.Markedet · 19971.404.380 kr.Markedet · 19981.418.580 kr.Markedet · 19991.318.896 kr.Markedet · 20001.924.100 kr.Markedet · 20011.459.334 kr.Markedet · 20021.594.376 kr.Markedet · 20032.059.994 kr.Markedet · 20042.130.000 kr.Markedet · 20052.402.782 kr.Markedet · 20063.929.282 kr.Markedet · 20073.813.978 kr.Markedet · 20082.884.304 kr.Markedet · 20092.907.308 kr.Markedet · 20102.884.304 kr.Markedet · 20113.066.490 kr.Markedet · 20122.790.442 kr.Markedet · 20132.703.254 kr.Markedet · 20143.047.320 kr.Markedet · 20153.034.398 kr.Markedet · 20163.248.392 kr.Markedet · 20173.254.214 kr.Markedet · 20183.845.786 kr.Markedet · 20194.042.598 kr.Markedet · 20204.069.436 kr.Markedet · 20214.820.616 kr.Markedet · 20224.966.450 kr.Markedet · 20234.417.762 kr.Markedet · 20244.234.582 kr.Markedet · 20255.029.214 kr.Markedet · 20266.022.078 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1999 · Alm. Salg
550.000 kr.
29. dec. 1999 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.737.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007Ombygning
  • 1999dec.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • sep.Ejerskifte550.000 kr.
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hybenvej 23
2605 Brøndby		112 m²103 m18-11-20254.150.000 kr.37.054 kr./m²
Hybenvej 28
2605 Brøndby		111 m²78 m30-08-20264.195.000 kr.37.793 kr./m²
Hybenvej 33
2605 Brøndby		112 m²135 m29-10-20254.215.000 kr.37.634 kr./m²
Hybenvej 11
2605 Brøndby		90 m²73 m25-02-20253.400.000 kr.37.778 kr./m²
Åkrogen 28
2605 Brøndby		156 m²879 m28-04-20253.995.000 kr.25.609 kr./m²
Åkrogen 16
2605 Brøndby		156 m²901 m21-08-20243.750.000 kr.24.038 kr./m²
Åkrogen 18
2605 Brøndby		156 m²903 m04-02-20264.195.000 kr.26.891 kr./m²
Åkrogen 8
2605 Brøndby		156 m²919 m09-12-20254.150.000 kr.26.603 kr./m²
Åkrogen 4
2605 Brøndby		156 m²932 m05-03-20243.900.000 kr.25.000 kr./m²
Åkrogen 13
2605 Brøndby		156 m²949 m23-07-20265.195.000 kr.33.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden