Marienbergvej 11C, 4760 Vordingborg — Villa · 95 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 608 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 608 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 914.000 kr.
Offentlig grundværdi: 588.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.931 kr/m².1.101.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarienbergvej gns: 9.670 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.785 kr/m²-29,90 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering872.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,31 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 1999 · Alm. Salg: 635.140 kr.
I dag · vores estimat: 872.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, alm. frit salg635.140 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marienbergvej 103 4760 Vordingborg	78 m²	1,3 km	26-03-2026	645.000 kr.	8.269 kr./m²
Birkealle 10 4760 Vordingborg	95 m²	671 m	11-02-2025	1.601.000 kr.	16.853 kr./m²
Elmealle 34 4760 Vordingborg	94 m²	653 m	23-10-2024	1.300.000 kr.	13.830 kr./m²
Knud Hjortøsvej 10 4760 Vordingborg	98 m²	638 m	07-11-2024	1.395.000 kr.	14.235 kr./m²
Birkealle 8 4760 Vordingborg	87 m²	656 m	23-11-2023	1.000.000 kr.	11.494 kr./m²
Strandvænget 10 4760 Vordingborg	96 m²	1,3 km	03-10-2024	1.195.000 kr.	12.448 kr./m²
Strandvænget 12 4760 Vordingborg	96 m²	1,3 km	29-01-2024	1.145.000 kr.	11.927 kr./m²
Orevej 90 4760 Vordingborg	96 m²	1,4 km	20-05-2026	875.000 kr.	9.115 kr./m²
Krægestræde 7A 4760 Vordingborg	88 m²	988 m	17-04-2026	1.035.000 kr.	11.761 kr./m²
Krægestræde 7A 4760 Vordingborg	88 m²	988 m	31-01-2024	825.000 kr.	9.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu