Gæslingestien 9, Trørød

Villa · 128 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.001 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.058.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.453.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 128 m².6.949.632 kr.
2Boligareal mindre end typisk128 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.211.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+304,59 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1999 · Alm. Salg: 1.782.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.211.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999sep.Solgt, familiehandel1.782.500 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gæslingestien 3, Trørød 2950 Vedbæk	136 m²	62 m	24-08-2025	8.550.000 kr.	62.868 kr./m²
Gæslingestien 7, Trørød 2950 Vedbæk	145 m²	30 m	13-04-2024	7.800.000 kr.	53.793 kr./m²
Gæslingestien 23, Trørød 2950 Vedbæk	145 m²	134 m	13-01-2026	8.200.000 kr.	56.552 kr./m²
Gæslingestien 5 2950 Vedbæk	163 m²	63 m	24-04-2026	8.895.000 kr.	54.571 kr./m²
Gæslingestien 22, Trørød 2950 Vedbæk	184 m²	114 m	20-12-2023	7.250.000 kr.	39.402 kr./m²
Gæslingestien 1, Trørød 2950 Vedbæk	220 m²	93 m	17-05-2024	12.995.000 kr.	59.068 kr./m²
Bueager 33, Trørød 2950 Vedbæk	130 m²	242 m	13-04-2024	7.250.000 kr.	55.769 kr./m²
Krogholmgårdsvej 83A, Trørød 2950 Vedbæk	131 m²	180 m	16-08-2025	8.210.000 kr.	62.672 kr./m²
Plantagekrogen 2, Trørød 2950 Vedbæk	127 m²	382 m	04-03-2024	4.600.000 kr.	36.220 kr./m²
Lampeager 1, Trørød 2950 Vedbæk	126 m²	398 m	09-09-2024	6.650.000 kr.	52.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu