Havbakken 259, Enø

Fritidshus · 51 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 607 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 607 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.315.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.171.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 30.995 kr/m² × 51 m².1.580.745 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.779.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+250,35 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 1999 · Alm. Salg: 507.935 kr.
I dag · vores estimat: 1.779.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, alm. frit salg507.935 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havbakken 283, Enø 4736 Karrebæksminde	48 m²	162 m	29-05-2026	1.770.000 kr.	36.875 kr./m²
Havbakken 272, Enø 4736 Karrebæksminde	74 m²	85 m	05-07-2026	1.600.000 kr.	21.622 kr./m²
Bækkene 211, Enø 4736 Karrebæksminde	50 m²	220 m	04-01-2025	1.645.000 kr.	32.900 kr./m²
Strandvej 93, Enø 4736 Karrebæksminde	51 m²	417 m	09-07-2026	2.995.000 kr.	58.725 kr./m²
Cypresvænget 197, Enø 4736 Karrebæksminde	50 m²	289 m	05-02-2024	1.200.000 kr.	24.000 kr./m²
Strandvej 98B, Enø 4736 Karrebæksminde	51 m²	458 m	26-10-2025	2.100.000 kr.	41.176 kr./m²
Cypresvænget 275, Enø 4736 Karrebæksminde	50 m²	318 m	04-01-2026	1.350.000 kr.	27.000 kr./m²
Krageholmsvej 76, Enø 4736 Karrebæksminde	51 m²	487 m	13-03-2025	1.295.000 kr.	25.392 kr./m²
Strandrylevej 8, Enø 4736 Karrebæksminde	51 m²	692 m	22-11-2025	1.875.000 kr.	36.765 kr./m²
Kildeengen 4, Enø 4736 Karrebæksminde	50 m²	544 m	27-05-2024	1.200.000 kr.	24.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu