Engvej 23, Hjerup

Landejendom · 240 m² · bygget 1918

Om boligen

Landejendom på 240 m², grund på 55.762 m², 5 værelser, opført i 1918, renoveret i 2001. Beliggende i Assens Kommune (5560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 55762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.804 kr/m².3.657.000 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)55762 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.092.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+484,70 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (landejendom)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 1999 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.092.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1999okt.Solgt, familiehandel700.000 kr.
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åløkkevej 15, Ørsbjerg Knold 5560 Aarup	289 m²	3,4 km	16-12-2024	5.550.000 kr.	19.204 kr./m²
Skelsager 4, Faurskov 5560 Aarup	124 m²	1,9 km	24-03-2024	4.450.000 kr.	35.887 kr./m²
Ørsbjergvej 48, Ørsbjerg 5560 Aarup	364 m²	2,3 km	28-08-2024	3.195.000 kr.	8.777 kr./m²
Ladegårde Byvej 6, Ladegård 5560 Aarup	261 m²	6,0 km	16-11-2025	4.595.000 kr.	17.605 kr./m²
Gl.Aarup 7 5560 Aarup	208 m²	5,7 km	17-03-2024	3.870.000 kr.	18.606 kr./m²
Pejrupvej 34, Hestbjerg 5560 Aarup	243 m²	8,5 km	06-11-2025	3.100.000 kr.	12.757 kr./m²
Gelstedvej 36, Rørup 5560 Aarup	193 m²	7,3 km	26-05-2024	1.995.000 kr.	10.337 kr./m²
Bankevejen 38, Frøbjerg 5560 Aarup	203 m²	8,1 km	08-08-2024	4.495.000 kr.	22.143 kr./m²
Ladegård Mark 4 5560 Aarup	158 m²	6,8 km	18-02-2024	2.220.000 kr.	14.051 kr./m²
Hækkebøllevej 19, Hækkebølle 5560 Aarup	166 m²	7,1 km	06-07-2026	3.100.000 kr.	18.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu