Topasvej 22

Villa · 166 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 891 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.795.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.887 kr/m².3.825.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTopasvej gns: 20.165 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-29,20 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1970-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.046.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+352,12 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 1999 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.046.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1999okt.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Topasvej 26 8541 Skødstrup	171 m²	73 m	09-12-2025	3.700.000 kr.	21.637 kr./m²
Topasvej 22A 8541 Skødstrup	152 m²	26 m	05-12-2023	2.560.000 kr.	16.842 kr./m²
Topasvej 2 8541 Skødstrup	155 m²	221 m	14-01-2024	2.850.000 kr.	18.387 kr./m²
Topasvej 9 8541 Skødstrup	142 m²	118 m	21-07-2025	2.750.000 kr.	19.366 kr./m²
Topasvej 6 8541 Skødstrup	192 m²	173 m	18-06-2025	4.025.000 kr.	20.964 kr./m²
Topasvej 17 8541 Skødstrup	124 m²	44 m	10-06-2025	2.850.000 kr.	22.984 kr./m²
Jadevej 10 8541 Skødstrup	158 m²	133 m	14-08-2025	3.500.000 kr.	22.152 kr./m²
Tronkærgårdsvej 23 8541 Skødstrup	167 m²	751 m	03-09-2026	6.375.000 kr.	38.174 kr./m²
Tronkærgårdsvej 23 8541 Skødstrup	167 m²	751 m	25-11-2025	5.650.000 kr.	33.832 kr./m²
Bakkely 25 8541 Skødstrup	163 m²	682 m	16-12-2023	3.998.000 kr.	24.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu