Bøgelundsvej 3, Rørby

Villa · 100 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 844 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.032.000 kr.
Offentlig grundværdi: 401.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i RørbyMedian pris/m² for villa i Rørby (4400, sidste 24 mdr.): 10.742 kr/m² × 100 m².1.074.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering942.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+190,76 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1999 · Alm. Salg: 691.000 kr.
3. dec. 2000 · Alm. Salg: 324.151 kr.
I dag · vores estimat: 942.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000dec.Ejerskifte324.151 kr.
1999jul.Solgt, alm. frit salg691.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgelundsvej 15 4400 Kalundborg	115 m²	126 m	28-07-2026	1.350.000 kr.	11.739 kr./m²
Bøgelundsvej 31, Rørby 4400 Kalundborg	120 m²	67 m	28-03-2024	1.625.000 kr.	13.542 kr./m²
Bøgelundsvej 17, Rørby 4400 Kalundborg	145 m²	154 m	27-02-2024	1.325.000 kr.	9.138 kr./m²
Bøgelundsvej 43, Rørby 4400 Kalundborg	158 m²	91 m	24-05-2025	1.860.000 kr.	11.772 kr./m²
Bøgelundsvej 35, Rørby 4400 Kalundborg	172 m²	59 m	04-09-2024	1.795.000 kr.	10.436 kr./m²
Bøgelundsvej 4, Rørby 4400 Kalundborg	184 m²	67 m	09-10-2025	2.870.000 kr.	15.598 kr./m²
Stigsager 1, Rørby 4400 Kalundborg	98 m²	310 m	05-11-2025	1.306.000 kr.	13.327 kr./m²
Stigsager 63, Rørby 4400 Kalundborg	107 m²	268 m	14-01-2026	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Gl Rørbyvej 21, Rørby 4400 Kalundborg	94 m²	485 m	12-05-2025	1.145.000 kr.	12.181 kr./m²
Bakkegårdsvej 2, Rørby 4400 Kalundborg	89 m²	266 m	09-10-2026	550.000 kr.	6.180 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu