Brabækvej 158, Rynkeby

Villa · 180 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 25.939 m², 5 værelser, opført i 1998, renoveret i 2006. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 25939 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.515 kr/m².2.411.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrabækvej gns: 12.980 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 14.786 kr/m²-12,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)25939 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.590.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+217,18 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 1999 · Alm. Salg: 1.132.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.590.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1999sep.Solgt, alm. frit salg1.132.000 kr.
1998Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brabækvej 25, Urup 5550 Langeskov	167 m²	1,3 km	02-05-2024	1.900.000 kr.	11.377 kr./m²
Kløvervænget 15 5550 Langeskov	178 m²	1,0 km	15-02-2024	1.450.000 kr.	8.146 kr./m²
Havrevænget 4 5550 Langeskov	186 m²	858 m	03-09-2025	2.200.000 kr.	11.828 kr./m²
Kløvervænget 18 5550 Langeskov	164 m²	1,0 km	15-05-2026	1.615.000 kr.	9.848 kr./m²
Søgårds Alle 40 5550 Langeskov	180 m²	2,1 km	23-05-2024	3.645.000 kr.	20.250 kr./m²
Skovgårds Alle 19 5550 Langeskov	180 m²	2,1 km	19-11-2024	3.885.000 kr.	21.583 kr./m²
Hans Tausensgade 16 5550 Langeskov	170 m²	1,8 km	13-01-2025	1.395.000 kr.	8.206 kr./m²
Hans Tausensgade 60 5550 Langeskov	148 m²	886 m	07-08-2024	1.800.000 kr.	12.162 kr./m²
Risvænget 2 5550 Langeskov	216 m²	804 m	07-06-2025	2.450.000 kr.	11.343 kr./m²
Skovgårds Alle 44 5550 Langeskov	185 m²	2,2 km	20-11-2023	3.775.000 kr.	20.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu