Smedievej 78

Villa · 178 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 760 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 760 m²
Indbygget carport: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.752.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.267.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.891 kr/m².5.568.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmedievej gns: 31.619 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.031 kr/m²-12,20 pct.
3Vores vurdering6.107.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+877,15 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1999 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.107.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
1999okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008625.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedievej 93 3400 Hillerød	174 m²	305 m	10-08-2026	5.700.000 kr.	32.759 kr./m²
Smedievej 267 3400 Hillerød	184 m²	230 m	06-05-2026	6.495.000 kr.	35.299 kr./m²
Smedievej 267 3400 Hillerød	184 m²	230 m	19-11-2025	6.495.000 kr.	35.299 kr./m²
Smedievej 75 3400 Hillerød	173 m²	328 m	26-05-2026	6.200.000 kr.	35.838 kr./m²
Smedievej 86 3400 Hillerød	190 m²	69 m	06-10-2024	5.445.000 kr.	28.658 kr./m²
Smedievej 26 3400 Hillerød	194 m²	294 m	01-12-2025	5.750.000 kr.	29.639 kr./m²
Smedievej 251 3400 Hillerød	160 m²	232 m	15-01-2025	5.200.000 kr.	32.500 kr./m²
Smedievej 265 3400 Hillerød	202 m²	202 m	05-05-2025	5.495.000 kr.	27.203 kr./m²
Smedievej 36 3400 Hillerød	151 m²	256 m	03-03-2025	4.050.000 kr.	26.821 kr./m²
Smedievej 221 3400 Hillerød	139 m²	83 m	22-05-2025	4.850.000 kr.	34.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu