Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Oddervej 68

Villa · 128 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 982 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
982 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.859 kr/m².6.049.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOddervej gns: 35.659 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²-27,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.399.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+227,23 pct. siden sep. 1999
710k2,4M4,2M5,9M7,6M1992199620002004200820122016202020242. sep. 19991.650.000 kr.I dag · vores estimat5.399.284 kr.Markedet · 1992818.688 kr.Markedet · 1993768.256 kr.Markedet · 1994986.880 kr.Markedet · 1995942.976 kr.Markedet · 19961.000.320 kr.Markedet · 19971.278.720 kr.Markedet · 19981.368.576 kr.Markedet · 19991.249.920 kr.Markedet · 20001.334.272 kr.Markedet · 20011.351.424 kr.Markedet · 20021.305.216 kr.Markedet · 20031.708.288 kr.Markedet · 20041.571.968 kr.Markedet · 20052.044.672 kr.Markedet · 20062.268.160 kr.Markedet · 20073.817.216 kr.Markedet · 20082.758.400 kr.Markedet · 20092.385.792 kr.Markedet · 20102.920.192 kr.Markedet · 20112.718.592 kr.Markedet · 20122.666.624 kr.Markedet · 20133.280.512 kr.Markedet · 20142.849.024 kr.Markedet · 20153.041.536 kr.Markedet · 20163.049.472 kr.Markedet · 20173.217.536 kr.Markedet · 20183.598.208 kr.Markedet · 20193.863.808 kr.Markedet · 20203.991.680 kr.Markedet · 20214.979.584 kr.Markedet · 20224.840.192 kr.Markedet · 20234.746.624 kr.Markedet · 20245.953.408 kr.Markedet · 20255.162.240 kr.Markedet · 20266.150.784 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 1999 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
5.399.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999sep.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oddervej 191
8270 Højbjerg		159 m²1,6 km14-05-20244.850.000 kr.30.503 kr./m²
Rosenvangs Allé 235A
8270 Højbjerg		130 m²276 m13-12-20234.100.000 kr.31.538 kr./m²
Egebæksvej 14
8270 Højbjerg		132 m²452 m13-11-20257.850.000 kr.59.470 kr./m²
Albert Naurs Vej 13
8270 Højbjerg		136 m²263 m04-11-20245.250.000 kr.38.603 kr./m²
L.A. Rings Vej 42A
8270 Højbjerg		125 m²633 m10-09-20245.495.000 kr.43.960 kr./m²
L.A. Rings Vej 32C
8270 Højbjerg		124 m²613 m16-06-20256.785.000 kr.54.718 kr./m²
Grumstolsvej 58
8270 Højbjerg		130 m²740 m21-08-20268.215.000 kr.63.192 kr./m²
L.A. Rings Vej 16
8270 Højbjerg		131 m²714 m20-04-20244.200.000 kr.32.061 kr./m²
Elverdalsvej 55
8270 Højbjerg		133 m²596 m11-08-20267.100.000 kr.53.383 kr./m²
Olaf Rudes Vej 16A
8270 Højbjerg		130 m²820 m24-09-20256.651.000 kr.51.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden