Søtoftevej 30, Søtofte

Landejendom · 303 m² · bygget 2012

Om boligen

Landejendom på 303 m², grund på 205.778 m², 8 værelser, opført i 2012. Beliggende i Holbæk Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 303 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 205778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 928.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.037 kr/m².5.304.000 kr.
2Boligareal større end typisk303 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)205778 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering11.136.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+278,73 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (landejendom)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 303 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 1999 · Alm. Salg: 2.940.596 kr.
I dag · vores estimat: 11.136.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
1999dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20122.940.596 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søtoftevej 27, Søtofte 4100 Ringsted	185 m²	123 m	29-09-2025	4.400.000 kr.	23.784 kr./m²
Frenderupvej 17, Kyringe 4100 Ringsted	175 m²	1,4 km	21-06-2026	4.600.000 kr.	26.286 kr./m²
Gyrstingevej 88 4100 Ringsted	230 m²	4,2 km	31-07-2026	9.625.000 kr.	41.848 kr./m²
Gyrstingevej 88 4100 Ringsted	230 m²	4,2 km	29-05-2026	9.625.000 kr.	41.848 kr./m²
Bakkegårdsvej 85, Gyrstinge 4100 Ringsted	239 m²	4,5 km	03-04-2026	4.545.000 kr.	19.017 kr./m²
Gyrstingevej 46, Gyrstinge 4100 Ringsted	206 m²	4,2 km	17-09-2024	2.850.000 kr.	13.835 kr./m²
Hedemosen 26, Gyrstinge 4100 Ringsted	157 m²	4,4 km	22-05-2024	1.600.000 kr.	10.191 kr./m²
Valsømaglevej 71, Valsømagle 4100 Ringsted	258 m²	8,2 km	07-12-2024	3.600.000 kr.	13.953 kr./m²
Englerupvej 98 4100 Ringsted	283 m²	11,1 km	29-07-2026	6.200.000 kr.	21.908 kr./m²
Ejlstrupvej 35, Benløse 4100 Ringsted	159 m²	8,1 km	05-06-2025	5.995.000 kr.	37.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu