Torupvej 1, Hammer

Landejendom · 213 m² · bygget 1916

Om boligen

Landejendom på 213 m², grund på 223.264 m², 5 værelser, opført i 1916, renoveret i 1966. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 223264 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.128.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.380 kr/m².5.602.000 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)223264 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.249.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+258,87 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 1999 · Alm. Salg: 2.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.249.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, familiehandel2.020.000 kr.
1966Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjorthøjvej 2, Hammer 4700 Næstved	240 m²	479 m	01-04-2026	2.900.000 kr.	12.083 kr./m²
Lov Sønderskov 2, Lov 4700 Næstved	219 m²	2,8 km	11-02-2025	2.725.000 kr.	12.443 kr./m²
Landevejen 33, Lov 4700 Næstved	175 m²	2,4 km	18-07-2025	6.600.000 kr.	37.714 kr./m²
Hammervej 37, Hammer 4700 Næstved	302 m²	776 m	21-09-2025	3.650.000 kr.	12.086 kr./m²
Vordingborg Landevej 31, V Egesborg 4700 Næstved	235 m²	3,7 km	16-03-2025	12.250.000 kr.	52.128 kr./m²
Ringvej 1, Hammer 4700 Næstved	120 m²	1,2 km	16-03-2025	1.925.000 kr.	16.042 kr./m²
Sønderbyvej 21, Blangslev 4700 Næstved	144 m²	3,0 km	15-07-2026	2.180.000 kr.	15.139 kr./m²
Lille Tvedevej 12, Lille Tvede 4700 Næstved	199 m²	5,5 km	27-02-2025	2.520.000 kr.	12.663 kr./m²
Tulvej 5, Bøgesø 4700 Næstved	198 m²	5,7 km	20-05-2025	17.595.000 kr.	88.864 kr./m²
Vester Egesborgvej 8, V Egesborg 4700 Næstved	251 m²	5,0 km	27-10-2024	3.675.000 kr.	14.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu