Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2840 Holte

Morlenesvej 8

Villa · 108 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 542 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
542 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.934.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.711.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.873 kr/m².8.974.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.185.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+307,21 pct. siden sep. 1999
756k2,5M4,2M5,9M7,6M1992199620002004200820122016202020245. sep. 19991.519.010 kr.I dag · vores estimat6.185.511 kr.Markedet · 1992776.844 kr.Markedet · 1993845.316 kr.Markedet · 1994885.276 kr.Markedet · 19951.096.092 kr.Markedet · 19961.083.780 kr.Markedet · 19971.097.496 kr.Markedet · 19981.468.692 kr.Markedet · 19991.511.784 kr.Markedet · 20001.514.592 kr.Markedet · 20011.771.524 kr.Markedet · 20021.782.000 kr.Markedet · 20031.833.948 kr.Markedet · 20042.046.060 kr.Markedet · 20052.205.360 kr.Markedet · 20063.233.844 kr.Markedet · 20073.161.376 kr.Markedet · 20082.727.864 kr.Markedet · 20092.793.096 kr.Markedet · 20103.188.160 kr.Markedet · 20113.487.428 kr.Markedet · 20122.182.248 kr.Markedet · 20132.631.636 kr.Markedet · 20143.102.732 kr.Markedet · 20153.187.512 kr.Markedet · 20163.102.948 kr.Markedet · 20173.249.720 kr.Markedet · 20183.046.140 kr.Markedet · 20193.687.984 kr.Markedet · 20203.798.576 kr.Markedet · 20214.952.232 kr.Markedet · 20226.012.576 kr.Markedet · 20235.061.744 kr.Markedet · 20244.874.256 kr.Markedet · 20255.372.028 kr.Markedet · 20266.216.588 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 1999 · Alm. Salg
1.519.010 kr.
I dag · vores estimat
6.185.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999sep.Solgt, alm. frit salg1.519.010 kr.
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Morlenesvej 40
2840 Holte		176 m²305 m19-06-202411.500.000 kr.65.341 kr./m²
Morlenesvej 18
2840 Holte		187 m²118 m27-08-202514.150.000 kr.75.668 kr./m²
Morlenesvej 27
2840 Holte		194 m²210 m18-08-202616.400.000 kr.84.536 kr./m²
Kastanievej 19, Øverød
2840 Holte		106 m²761 m13-12-20236.900.000 kr.65.094 kr./m²
Skættekæret 3B, Øverød
2840 Holte		110 m²1,1 km22-05-20267.500.000 kr.68.182 kr./m²
Valdkær 11, Øverød
2840 Holte		116 m²841 m03-07-20247.400.000 kr.63.793 kr./m²
Østre Paradisvej 3A, Øverød
2840 Holte		117 m²909 m17-07-20244.450.000 kr.38.034 kr./m²
Carlsmindevej 23, Søllerød
2840 Holte		112 m²1,3 km27-04-20256.800.000 kr.60.714 kr./m²
Rudersdalsvej 16
2840 Holte		121 m²765 m16-06-20247.495.000 kr.61.942 kr./m²
Margrethevej 18
2840 Holte		129 m²289 m21-05-20247.150.000 kr.55.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden