Sandemandsvej 5, Brøns, 6780 Skærbæk — Villa · 156 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 861 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Tønder Kommune (6780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 861 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 120.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i BrønsMedian pris/m² for villa i Brøns (6780, sidste 24 mdr.): 7.210 kr/m² × 156 m².1.124.760 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering961.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,66 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 1999 · Alm. Salg: 784.000 kr.
I dag · vores estimat: 961.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Solgt, alm. frit salg784.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandemandsvej 7, Brøns 6780 Skærbæk	139 m²	56 m	30-03-2026	1.025.000 kr.	7.374 kr./m²
Tingvej 48, Brøns 6780 Skærbæk	150 m²	144 m	26-04-2024	570.000 kr.	3.800 kr./m²
Højbjergsvej 17, Brøns 6780 Skærbæk	138 m²	82 m	09-06-2026	995.000 kr.	7.210 kr./m²
Parkvej 9, Brøns 6780 Skærbæk	138 m²	352 m	25-08-2024	700.000 kr.	5.072 kr./m²
Parkvej 4, Brøns 6780 Skærbæk	182 m²	282 m	06-02-2024	602.500 kr.	3.310 kr./m²
Tingvej 31, Brøns 6780 Skærbæk	112 m²	194 m	20-07-2025	525.000 kr.	4.688 kr./m²
Kildebjergsvej 8, Søndernæs 6780 Skærbæk	170 m²	2,2 km	15-08-2024	1.495.000 kr.	8.794 kr./m²
Digevej 4A, Brøns 6780 Skærbæk	114 m²	743 m	21-01-2025	1.715.000 kr.	15.044 kr./m²
Nørremarken 15 6780 Skærbæk	149 m²	3,8 km	23-09-2024	1.995.000 kr.	13.389 kr./m²
Møllevej 11 6780 Skærbæk	159 m²	4,1 km	29-03-2024	1.565.000 kr.	9.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu