Knudsvej 33, 8680 Ry — Villa · 91 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 740 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1963. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.893.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.004.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.692 kr/m².3.396.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKnudsvej gns: 34.212 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²+12,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.607.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,37 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 1999 · Alm. Salg: 1.157.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.607.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999sep.Solgt, alm. frit salg1.157.000 kr.
1963Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knudsvej 26 8680 Ry	146 m²	137 m	03-11-2025	4.995.000 kr.	34.212 kr./m²
Knudsvej 19 8680 Ry	171 m²	159 m	13-11-2025	6.225.000 kr.	36.404 kr./m²
Søvænget 1 8680 Ry	94 m²	279 m	09-08-2024	2.100.000 kr.	22.340 kr./m²
Kildebakken 6A 8680 Ry	91 m²	614 m	08-10-2026	2.850.000 kr.	31.319 kr./m²
Strungesvej 1 8680 Ry	102 m²	176 m	14-05-2025	2.380.000 kr.	23.333 kr./m²
Mossøvænget 14 8680 Ry	88 m²	909 m	10-08-2025	2.650.000 kr.	30.114 kr./m²
Agnetevej 39 8680 Ry	109 m²	171 m	24-05-2025	3.650.000 kr.	33.486 kr./m²
Fjeldstedsvej 3 8680 Ry	104 m²	613 m	30-11-2025	3.275.000 kr.	31.490 kr./m²
Akacievej 4 8680 Ry	104 m²	658 m	05-11-2025	3.935.000 kr.	37.837 kr./m²
Fredensvej 16 8680 Ry	72 m²	215 m	04-02-2024	1.900.000 kr.	26.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu