Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5230 Odense M

Gerdaslundsvej 14

Villa · 124 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 493 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
493 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.090.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.534.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.675 kr/m².5.750.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.392.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,72 pct. siden aug. 1999
535k1,6M2,7M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202419. aug. 19991.511.000 kr.I dag · vores estimat4.392.738 kr.Markedet · 1992593.464 kr.Markedet · 1993534.812 kr.Markedet · 1994638.972 kr.Markedet · 1995606.732 kr.Markedet · 1996775.000 kr.Markedet · 1997993.612 kr.Markedet · 19981.085.000 kr.Markedet · 19991.328.784 kr.Markedet · 20001.183.704 kr.Markedet · 20011.107.196 kr.Markedet · 20021.207.264 kr.Markedet · 20031.406.904 kr.Markedet · 20041.563.516 kr.Markedet · 20051.527.804 kr.Markedet · 20062.502.444 kr.Markedet · 20072.339.384 kr.Markedet · 20081.928.944 kr.Markedet · 20091.537.352 kr.Markedet · 20102.181.408 kr.Markedet · 20112.132.180 kr.Markedet · 20121.928.944 kr.Markedet · 20132.148.052 kr.Markedet · 20142.226.048 kr.Markedet · 20152.237.580 kr.Markedet · 20162.538.032 kr.Markedet · 20172.419.488 kr.Markedet · 20182.641.200 kr.Markedet · 20193.347.628 kr.Markedet · 20203.349.364 kr.Markedet · 20213.885.292 kr.Markedet · 20224.148.792 kr.Markedet · 20234.254.192 kr.Markedet · 20243.897.196 kr.Markedet · 20253.743.808 kr.Markedet · 20264.790.244 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 1999 · Alm. Salg
1.511.000 kr.
I dag · vores estimat
4.392.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999aug.Solgt, alm. frit salg1.511.000 kr.
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fasanvej 15
5230 Odense M		126 m²726 m06-11-20263.600.000 kr.28.571 kr./m²
Engvej 31
5230 Odense M		118 m²569 m11-09-20255.200.000 kr.44.068 kr./m²
Læssøegade 80
5230 Odense M		131 m²531 m04-08-20254.500.000 kr.34.351 kr./m²
Kastanievej 37
5230 Odense M		121 m²820 m05-03-20255.450.000 kr.45.041 kr./m²
Stenosgade 7
5230 Odense M		137 m²264 m01-12-20237.500.000 kr.54.745 kr./m²
Sadolinsvænget 1
5230 Odense M		135 m²410 m19-06-20257.650.000 kr.56.667 kr./m²
Poul Møllers Vej 28
5230 Odense M		133 m²563 m18-05-20247.250.000 kr.54.511 kr./m²
Højvænget 3
5230 Odense M		134 m²534 m07-01-20255.800.000 kr.43.284 kr./m²
Poppelvej 11
5230 Odense M		122 m²1,1 km26-06-20246.850.000 kr.56.148 kr./m²
Hjallesevej 125
5230 Odense M		126 m²1,2 km26-08-20263.700.000 kr.29.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden