Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Elverdalsvej 28

Villa · 88 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 777 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
69 m²
Bebygget areal
69 m²
Erhvervsareal
17 m²
Grundareal
777 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.709 kr/m².6.559.800 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.861.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+252,32 pct. siden jul. 1999
488k1,7M2,9M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 19991.380.000 kr.I dag · vores estimat4.861.985 kr.Markedet · 1992562.848 kr.Markedet · 1993528.176 kr.Markedet · 1994678.480 kr.Markedet · 1995648.296 kr.Markedet · 1996687.720 kr.Markedet · 1997879.120 kr.Markedet · 1998940.896 kr.Markedet · 1999859.320 kr.Markedet · 2000917.312 kr.Markedet · 2001929.104 kr.Markedet · 2002897.336 kr.Markedet · 20031.174.448 kr.Markedet · 20041.080.728 kr.Markedet · 20051.405.712 kr.Markedet · 20061.559.360 kr.Markedet · 20072.624.336 kr.Markedet · 20081.896.400 kr.Markedet · 20091.640.232 kr.Markedet · 20102.007.632 kr.Markedet · 20111.869.032 kr.Markedet · 20121.833.304 kr.Markedet · 20132.255.352 kr.Markedet · 20141.958.704 kr.Markedet · 20152.091.056 kr.Markedet · 20162.096.512 kr.Markedet · 20172.212.056 kr.Markedet · 20182.473.768 kr.Markedet · 20192.656.368 kr.Markedet · 20202.744.280 kr.Markedet · 20213.423.464 kr.Markedet · 20223.327.632 kr.Markedet · 20233.263.304 kr.Markedet · 20244.092.968 kr.Markedet · 20253.549.040 kr.Markedet · 20264.228.664 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1999 · Alm. Salg
1.380.000 kr.
I dag · vores estimat
4.861.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999jul.Solgt, alm. frit salg1.380.000 kr.
  • 1983Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elverdalsvej 67
8270 Højbjerg		96 m²260 m27-12-20235.850.000 kr.60.938 kr./m²
Elverdalsvej 87
8270 Højbjerg		94 m²480 m23-12-20254.600.000 kr.48.936 kr./m²
Elverdalsvej 123
8270 Højbjerg		90 m²863 m15-11-20236.390.000 kr.71.000 kr./m²
Elverdalsvej 50
8270 Højbjerg		101 m²236 m10-10-20245.650.000 kr.55.941 kr./m²
Elverdalsvej 139
8270 Højbjerg		93 m²990 m19-08-20265.998.000 kr.64.495 kr./m²
Elverdalsvej 55
8270 Højbjerg		133 m²159 m11-08-20267.100.000 kr.53.383 kr./m²
Elverdalsvej 133
8270 Højbjerg		139 m²942 m26-02-20257.560.000 kr.54.388 kr./m²
Elverdalsvej 114
8270 Højbjerg		145 m²867 m18-06-20266.200.000 kr.42.759 kr./m²
Elverdalsvej 63A
8270 Højbjerg		152 m²231 m18-01-20258.350.000 kr.54.934 kr./m²
Elverdalsvej 145
8270 Højbjerg		157 m²1,0 km28-10-20247.900.000 kr.50.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden