Middagshøjvej 38, st., 8800 Viborg — Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 2 værelser, opført i 1920. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.034.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.038.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.490 kr/m².916.500 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering821.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,10 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1999 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 821.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt, alm. frit salg395.000 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Broparken 1, 2. tv 8800 Viborg	71 m²	389 m	10-08-2025	800.000 kr.	11.268 kr./m²
Broparken 3, 1. th 8800 Viborg	71 m²	414 m	17-11-2025	710.000 kr.	10.000 kr./m²
Broparken 12, 1. th 8800 Viborg	73 m²	426 m	31-07-2025	720.000 kr.	9.863 kr./m²
Broparken 10, 2. th 8800 Viborg	70 m²	404 m	27-02-2026	835.000 kr.	11.929 kr./m²
Gothersgade 39, 1. th 8800 Viborg	72 m²	719 m	08-03-2025	1.060.000 kr.	14.722 kr./m²
Falkevej 46, 1. 113 8800 Viborg	72 m²	823 m	26-05-2026	815.000 kr.	11.319 kr./m²
Dalbergsgade 3, st. 8800 Viborg	77 m²	324 m	09-06-2024	1.960.000 kr.	25.455 kr./m²
Fasanvej 30, 2. tv 8800 Viborg	75 m²	640 m	11-05-2025	615.000 kr.	8.200 kr./m²
Fasanvej 32, 2. tv 8800 Viborg	75 m²	644 m	14-06-2026	875.000 kr.	11.667 kr./m²
Falkevej 46, 1. 116 8800 Viborg	74 m²	823 m	28-11-2025	775.000 kr.	10.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu