Blichersvej 4, 7200 Grindsted — Villa · 84 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 941 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Billund Kommune (7200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 941 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.418 kr/m².1.047.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlichersvej gns: 7.486 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.520 kr/m²-35,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.016.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,70 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1999 · Alm. Salg: 585.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.016.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024aug.Ejerskifte
1999jul.Solgt, familiehandel585.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blichersvej 12 7200 Grindsted	144 m²	46 m	06-02-2024	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Blichersvej 2 7200 Grindsted	150 m²	39 m	06-05-2024	1.100.000 kr.	7.333 kr./m²
Svinget 13 7200 Grindsted	90 m²	162 m	21-10-2025	1.150.000 kr.	12.778 kr./m²
Gyvelvej 9 7200 Grindsted	85 m²	925 m	06-02-2026	750.000 kr.	8.824 kr./m²
Vestergade 124A 7200 Grindsted	89 m²	707 m	19-11-2024	960.000 kr.	10.787 kr./m²
Solsortvej 1 7200 Grindsted	92 m²	447 m	04-07-2024	875.000 kr.	9.511 kr./m²
Lærkevang 4, Grindsted By 7200 Grindsted	95 m²	445 m	20-08-2024	1.045.000 kr.	11.000 kr./m²
Aakjærsvej 15 7200 Grindsted	99 m²	107 m	10-01-2026	900.000 kr.	9.091 kr./m²
Jyllandsgade 11 7200 Grindsted	97 m²	308 m	24-11-2025	1.415.000 kr.	14.588 kr./m²
Tjørnevej 14 7200 Grindsted	93 m²	726 m	25-03-2024	1.175.000 kr.	12.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu