Toftevej 63, Søborg

Villa · 201 m² · bygget 1827

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 11.848 m², 5 værelser, opført i 1827, renoveret i 1995. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 11848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.503.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.400.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i SøborgMedian pris/m² for villa i Søborg (3250, sidste 24 mdr.): 20.612 kr/m² × 201 m².4.143.012 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11848 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.312.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+738,60 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1999 · Alm. Salg: 514.196 kr.
I dag · vores estimat: 4.312.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
1999jul.Solgt, alm. frit salg514.196 kr.
1995Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 25, Søborg 3250 Gilleleje	188 m²	801 m	19-10-2025	3.875.000 kr.	20.612 kr./m²
Toftevej 4, Søborg 3250 Gilleleje	174 m²	1,1 km	15-04-2024	3.875.000 kr.	22.270 kr./m²
Søborggårdsvej 10 3250 Gilleleje	174 m²	1,1 km	07-07-2025	2.900.000 kr.	16.667 kr./m²
Krigsagervej 1L, Søborg 3250 Gilleleje	157 m²	1,1 km	27-04-2025	3.200.000 kr.	20.382 kr./m²
Kringelholm 137 3250 Gilleleje	198 m²	3,2 km	09-11-2023	4.950.000 kr.	25.000 kr./m²
Kringelholm 71 3250 Gilleleje	200 m²	3,4 km	14-06-2025	5.150.000 kr.	25.750 kr./m²
Rørvænget 2, Søborg 3250 Gilleleje	142 m²	1,2 km	23-02-2026	3.295.000 kr.	23.204 kr./m²
Kringelholm 86 3250 Gilleleje	196 m²	3,5 km	09-11-2024	4.800.000 kr.	24.490 kr./m²
Nakkehoved Strandvej 75 3250 Gilleleje	210 m²	3,6 km	12-12-2024	7.500.000 kr.	35.714 kr./m²
Dragstrup Enghave 6 3250 Gilleleje	126 m²	1,0 km	13-08-2026	2.500.000 kr.	19.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu