Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Højlundsparken 79, Fastrup

Villa · 126 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 892 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8355).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
892 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.736.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.510.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 19 handler i FastrupMedian pris/m² for villa i Fastrup (8355, sidste 24 mdr.): 18.636 kr/m² × 126 m².2.348.136 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.534.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,32 pct. siden sep. 1999
277k1,0M1,8M2,5M3,3M1992199620002004200820122016202020242. sep. 19991.259.000 kr.I dag · vores estimat2.534.669 kr.Markedet · 1992417.690 kr.Markedet · 1993584.136 kr.Markedet · 1994653.940 kr.Markedet · 1995826.686 kr.Markedet · 1996423.108 kr.Markedet · 19971.113.840 kr.Markedet · 19981.077.174 kr.Markedet · 19991.462.986 kr.Markedet · 2000968.058 kr.Markedet · 20011.232.784 kr.Markedet · 20021.104.012 kr.Markedet · 2003877.338 kr.Markedet · 20041.215.900 kr.Markedet · 20051.690.920 kr.Markedet · 20061.745.856 kr.Markedet · 20071.064.196 kr.Markedet · 20081.650.726 kr.Markedet · 20091.730.232 kr.Markedet · 20101.830.024 kr.Markedet · 20111.644.678 kr.Markedet · 2012561.330 kr.Markedet · 20131.475.208 kr.Markedet · 20141.827.000 kr.Markedet · 20152.268.000 kr.Markedet · 2016679.770 kr.Markedet · 20171.425.816 kr.Markedet · 2018722.610 kr.Markedet · 20192.252.376 kr.Markedet · 20201.710.702 kr.Markedet · 20212.289.042 kr.Markedet · 20222.966.166 kr.Markedet · 20232.329.110 kr.Markedet · 20242.908.836 kr.Markedet · 20252.379.888 kr.Markedet · 20263.260.124 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 1999 · Alm. Salg
1.259.000 kr.
I dag · vores estimat
2.534.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999sep.Solgt, alm. frit salg1.259.000 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højlundsparken 87, Fastrup
8355 Solbjerg		124 m²79 m09-01-20263.200.000 kr.25.806 kr./m²
Højlundsparken 101, Fastrup
8355 Solbjerg		114 m²132 m30-03-20251.925.000 kr.16.886 kr./m²
Højlundsparken 37, Fastrup
8355 Solbjerg		105 m²280 m15-06-20252.800.000 kr.26.667 kr./m²
Højlundsparken 59, Fastrup
8355 Solbjerg		150 m²98 m11-02-20252.300.000 kr.15.333 kr./m²
Højlundsparken 2, Fastrup
8355 Solbjerg		159 m²339 m08-04-20253.062.500 kr.19.261 kr./m²
Højlundsparken 46, Fastrup
8355 Solbjerg		170 m²152 m20-08-20253.100.000 kr.18.235 kr./m²
Højlundsparken 31, Fastrup
8355 Solbjerg		189 m²287 m11-12-20234.445.000 kr.23.519 kr./m²
Vestervangsparken 9, Fastrup
8355 Solbjerg		124 m²338 m30-06-20252.250.000 kr.18.145 kr./m²
Møddebrovej 7, Fastrup
8355 Solbjerg		126 m²588 m05-06-20262.715.000 kr.21.548 kr./m²
Fastrupvej 67, Fastrup
8355 Solbjerg		133 m²194 m18-04-20242.200.000 kr.16.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden