Hjemmevej 23

Villa · 118 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 590 m², 4 værelser, opført i 1939, renoveret i 1953. Beliggende i Gentofte Kommune (2870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1953
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.853.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.366.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.350 kr/m².8.869.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjemmevej gns: 57.786 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²-22,40 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1953 (73 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.828.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+412,77 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1999 · Alm. Salg: 1.526.760 kr.
I dag · vores estimat: 7.828.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt, alm. frit salg1.526.760 kr.
1953Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjemmevej 5 2870 Dyssegård	70 m²	145 m	02-06-2026	7.850.000 kr.	112.143 kr./m²
Frændevej 3B 2870 Dyssegård	120 m²	244 m	19-12-2023	9.400.000 kr.	78.333 kr./m²
Dyssegårdsvej 72A 2870 Dyssegård	121 m²	261 m	30-09-2025	8.725.000 kr.	72.107 kr./m²
Slettevej 2 2870 Dyssegård	118 m²	532 m	13-09-2025	10.125.000 kr.	85.805 kr./m²
Mindevej 46 2870 Dyssegård	117 m²	522 m	21-08-2024	10.200.000 kr.	87.179 kr./m²
Fruevej 50 2870 Dyssegård	111 m²	218 m	03-04-2025	9.850.000 kr.	88.739 kr./m²
Sønderengen 68 2870 Dyssegård	113 m²	362 m	14-10-2026	8.750.000 kr.	77.434 kr./m²
Sønderengen 68 2870 Dyssegård	113 m²	362 m	28-07-2026	8.750.000 kr.	77.434 kr./m²
Sønderengen 65 2870 Dyssegård	112 m²	341 m	11-03-2024	7.695.000 kr.	68.705 kr./m²
Mindevej 10 2870 Dyssegård	112 m²	345 m	10-02-2024	7.350.000 kr.	65.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu