Skinkelsvej 22

Villa · 182 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 703 m², 8 værelser, opført i 1958, renoveret i 2006. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.666.000 kr.
Offentlig grundværdi: 484.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.157 kr/m².2.326.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkinkelsvej gns: 11.538 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.589 kr/m²-15,10 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.084.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,50 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 1999 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.084.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1999jun.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skinkelsvej 35 6100 Haderslev	131 m²	34 m	17-08-2026	1.045.000 kr.	7.977 kr./m²
Skinkelsvej 24 6100 Haderslev	120 m²	21 m	10-12-2025	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²
Skinkelsvej 15 6100 Haderslev	106 m²	184 m	24-02-2025	1.020.000 kr.	9.623 kr./m²
Eskærhøjvej 4 6100 Haderslev	189 m²	358 m	13-06-2024	2.950.000 kr.	15.608 kr./m²
Kløvervej 73A 6100 Haderslev	174 m²	327 m	21-09-2026	6.500.000 kr.	37.356 kr./m²
Ryes Møllevej 26 6100 Haderslev	178 m²	621 m	11-11-2024	1.850.000 kr.	10.393 kr./m²
Eskærhøjvej 22 6100 Haderslev	170 m²	384 m	10-07-2024	1.250.000 kr.	7.353 kr./m²
Aabenraavej 29 6100 Haderslev	174 m²	615 m	07-08-2026	2.200.000 kr.	12.644 kr./m²
Hjortevænget 9 6100 Haderslev	165 m²	233 m	10-07-2024	2.700.000 kr.	16.364 kr./m²
Rugager 20 6100 Haderslev	189 m²	690 m	03-11-2025	2.300.000 kr.	12.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu