Bjørnkærvej 9, Arrild

Landejendom · 160 m² · bygget 1962

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 247.117 m², 8 værelser, opført i 1962, renoveret i 1977. Beliggende i Tønder Kommune (6520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 247117 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 640.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.130 kr/m².11.790.078 kr.
2Boligareal mindre end typisk160 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)247117 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.916.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+341,26 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (landejendom)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 1999 · Alm. Salg: 1.567.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.916.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999sep.Solgt, familiehandel1.567.500 kr.
1977Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnkærvej 5, Arrild 6520 Toftlund	279 m²	570 m	15-02-2026	45.070.784 kr.	161.544 kr./m²
Arnumvej 55, Hønning 6520 Toftlund	189 m²	4,1 km	07-12-2023	1.970.000 kr.	10.423 kr./m²
Stenagervej 8, Fiskholm 6520 Toftlund	217 m²	6,0 km	30-09-2024	10.250.000 kr.	47.235 kr./m²
Gramvej 2, Stenderup 6520 Toftlund	120 m²	11,3 km	21-04-2026	7.200.000 kr.	60.000 kr./m²
Lindholmvej 4 6520 Toftlund	262 m²	8,4 km	15-03-2026	26.700.000 kr.	101.908 kr./m²
Vestermarksvej 18, Åbøl Vestermark 6520 Toftlund	162 m²	14,1 km	14-04-2025	1.860.000 kr.	11.481 kr./m²
Hyrup Vestermarksvej 6, Hyrup 6520 Toftlund	189 m²	13,0 km	05-01-2025	15.100.000 kr.	79.894 kr./m²
Hyrup Skovvej 11, Gøttrup 6520 Toftlund	172 m²	14,1 km	03-06-2024	2.350.000 kr.	13.663 kr./m²
Vestermarksvej 17, Åbøl Vestermark 6520 Toftlund	180 m²	14,0 km	16-04-2024	4.250.000 kr.	23.611 kr./m²
Mandbjerg Syd 10 6520 Toftlund	273 m²	9,8 km	27-08-2026	3.150.000 kr.	11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu