Søndergade 15, 7490 Aulum — Villa · 169 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 568 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 1979. Beliggende i Herning Kommune (7490). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 568 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.378.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.836 kr/m².1.306.875 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 8.276 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7490-snit 10.130 kr/m²-18,30 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.417.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,50 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.417.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1979Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 36 7490 Aulum	174 m²	244 m	05-06-2026	1.820.000 kr.	10.460 kr./m²
Søndergade 36 7490 Aulum	174 m²	244 m	30-01-2025	1.725.000 kr.	9.914 kr./m²
Søndergade 14 7490 Aulum	145 m²	30 m	30-09-2025	1.200.000 kr.	8.276 kr./m²
Søndergade 4 7490 Aulum	137 m²	70 m	16-11-2024	1.050.000 kr.	7.664 kr./m²
Søndergade 12 7490 Aulum	111 m²	19 m	21-12-2023	686.250 kr.	6.182 kr./m²
Søndergade 28 7490 Aulum	240 m²	141 m	06-03-2025	1.450.000 kr.	6.042 kr./m²
Søndermarken 5 7490 Aulum	174 m²	164 m	19-08-2025	1.250.000 kr.	7.184 kr./m²
Søndermarken 30 7490 Aulum	165 m²	298 m	10-12-2025	1.450.000 kr.	8.788 kr./m²
Lundgårdsparken 15 7490 Aulum	172 m²	392 m	10-07-2025	1.200.000 kr.	6.977 kr./m²
Sjællandsgade 27 7490 Aulum	180 m²	137 m	21-02-2024	1.237.500 kr.	6.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu