Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6261 Bredebro

Gallehøjvej 8, Ballum

Landejendom · 130 m² · bygget 1960

Om boligen

Landejendom på 130 m², grund på 71.250 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Tønder Kommune (6261).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Grundareal
71250 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme (eget anlæg)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
18.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.034.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.604 kr/m².8.274.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)71250 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.828.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1591,69 pct. siden jun. 1999
143k7,9M15,6M23,3M31,0M1992199920042007201020152018202120241. jun. 1999226.296 kr.I dag · vores estimat3.828.223 kr.Markedet · 1992193.180 kr.Markedet · 1993392.730 kr.Markedet · 19941.109.550 kr.Markedet · 19991.899.690 kr.Markedet · 2000951.210 kr.Markedet · 2001164.450 kr.Markedet · 20041.236.820 kr.Markedet · 2005548.340 kr.Markedet · 20062.205.320 kr.Markedet · 2007895.700 kr.Markedet · 20081.229.280 kr.Markedet · 2009203.060 kr.Markedet · 2010573.560 kr.Markedet · 2011726.050 kr.Markedet · 20142.977.000 kr.Markedet · 20151.443.520 kr.Markedet · 201611.557.520 kr.Markedet · 20174.347.980 kr.Markedet · 201810.678.590 kr.Markedet · 2019143.000 kr.Markedet · 20203.686.410 kr.Markedet · 2021541.710 kr.Markedet · 20221.373.190 kr.Markedet · 20231.232.530 kr.Markedet · 20243.286.010 kr.Markedet · 20256.036.160 kr.Markedet · 202617.608.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (landejendom)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 1999 · Alm. Salg
226.296 kr.
I dag · vores estimat
3.828.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999jun.Solgt, alm. frit salg226.296 kr.
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skast 15
6261 Bredebro		100 m²1,7 km09-06-20251.950.000 kr.19.500 kr./m²
Harres 45
6261 Bredebro		128 m²4,7 km14-04-20241.595.000 kr.12.461 kr./m²
Randerup 57
6261 Bredebro		180 m²1,8 km10-04-20259.345.000 kr.51.917 kr./m²
Skast 60
6261 Bredebro		188 m²2,4 km31-12-20241.145.000 kr.6.090 kr./m²
Østerende 17, Ballum
6261 Bredebro		186 m²2,6 km13-04-202412.500.000 kr.67.204 kr./m²
Skast 58
6261 Bredebro		182 m²2,8 km17-02-20251.145.000 kr.6.291 kr./m²
Østerende 4, Ballum
6261 Bredebro		185 m²2,8 km19-03-20243.440.000 kr.18.595 kr./m²
Randerup Østermark 1
6261 Bredebro		194 m²2,6 km07-03-20246.200.000 kr.31.959 kr./m²
Harres 59
6261 Bredebro		189 m²3,3 km05-01-202625.600.000 kr.135.450 kr./m²
Kringlum 3
6261 Bredebro		229 m²2,1 km02-02-202519.825.000 kr.86.572 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden