Ferskenvej 2

Fritidshus · 64 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 64 m², 2 værelser, opført i 1962, renoveret i 2017. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.778.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.112 kr/m².2.631.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFerskenvej gns: 35.289 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 29.377 kr/m²+20,10 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Prisstigning 69% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.138.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+151,26 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 1994 · Alm. Salg: 220.000 kr.
1. jun. 1999 · Alm. Salg: 502.849 kr.
27. jun. 1999 · Alm. Salg: 502.849 kr.
26. maj 2026 · Alm. Salg: 850.988 kr.
I dag · vores estimat: 2.138.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte850.988 kr.
2017Ombygning
1999jun.Ejerskifte502.849 kr.
jun.Solgt, alm. frit salg502.849 kr.
1994jan.Ejerskifte220.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ferskenvej 8 7130 Juelsminde	71 m²	57 m	29-04-2025	2.500.000 kr.	35.211 kr./m²
Ferskenvej 13 7130 Juelsminde	79 m²	128 m	16-11-2025	3.495.000 kr.	44.241 kr./m²
Ferskenvej 12 7130 Juelsminde	82 m²	105 m	15-11-2023	2.900.000 kr.	35.366 kr./m²
Ferskenvej 5 7130 Juelsminde	88 m²	47 m	11-02-2025	2.650.000 kr.	30.114 kr./m²
Ferskenvej 5 7130 Juelsminde	88 m²	47 m	31-01-2024	1.750.000 kr.	19.886 kr./m²
Mirabellevej 7 7130 Juelsminde	66 m²	90 m	14-03-2024	2.226.000 kr.	33.727 kr./m²
Æblevej 8, Juelsminde 7130 Juelsminde	58 m²	197 m	22-09-2025	1.800.000 kr.	31.034 kr./m²
Hybenvej 13 7130 Juelsminde	57 m²	132 m	25-02-2026	4.295.000 kr.	75.351 kr./m²
Fasanlunden 13 7130 Juelsminde	70 m²	308 m	02-04-2024	1.895.000 kr.	27.071 kr./m²
Poppelalle 34 7130 Juelsminde	57 m²	323 m	16-08-2026	2.800.000 kr.	49.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu