Højbovej 9, Handest, 8990 Fårup — Villa · 186 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.040 m², 8 værelser, opført i 1968. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (8990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 828.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.592 kr/m².1.224.500 kr.
2Boligareal større end typisk186 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.737.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,97 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8990 (villa)

Markedsudvikling i 8990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 1999 · Alm. Salg: 797.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.737.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jul.Solgt, familiehandel797.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enggården 3, Handest 8990 Fårup	152 m²	124 m	10-02-2025	1.000.000 kr.	6.579 kr./m²
Vidtfeltsvej 10, Handest 8990 Fårup	150 m²	218 m	26-02-2026	975.000 kr.	6.500 kr./m²
Randersvej 127, Handest 8990 Fårup	221 m²	458 m	10-04-2025	1.250.000 kr.	5.656 kr./m²
Banevolden 1, Handest 8990 Fårup	135 m²	465 m	22-05-2026	935.000 kr.	6.926 kr./m²
Holmgaardsvej 34, Holmgård 8990 Fårup	157 m²	1,7 km	01-04-2024	940.000 kr.	5.987 kr./m²
Glenstrup Søvej 23B, Glenstrup 8990 Fårup	169 m²	2,4 km	04-12-2025	3.245.000 kr.	19.201 kr./m²
Bakkedraget 15, Holmgård 8990 Fårup	148 m²	1,9 km	13-04-2025	1.000.000 kr.	6.757 kr./m²
Holmgaardsvej 24, Holmgård 8990 Fårup	148 m²	1,9 km	20-02-2024	800.000 kr.	5.405 kr./m²
Holmgaardsvej 20, Holmgård 8990 Fårup	147 m²	1,9 km	21-05-2024	800.000 kr.	5.442 kr./m²
Pilevænget 57 8990 Fårup	174 m²	3,3 km	11-06-2026	1.300.000 kr.	7.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu