Svinøvej 103, 4750 Lundby — Villa · 110 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 921 m², 5 værelser, opført i 1943. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 921 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 925.000 kr.
Offentlig grundværdi: 493.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.418 kr/m².3.337.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvinøvej gns: 11.853 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4750-snit 23.451 kr/m²-49,50 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering908.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,88 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 1999 · Alm. Salg: 390.000 kr.
I dag · vores estimat: 908.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt, alm. frit salg390.000 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinøvej 81 4750 Lundby	99 m²	1,3 km	15-11-2023	19.650.000 kr.	198.485 kr./m²
Svinøvej 44 4750 Lundby	71 m²	3,0 km	16-11-2025	1.045.000 kr.	14.718 kr./m²
Svinøvej 22 4750 Lundby	154 m²	3,3 km	16-11-2025	725.000 kr.	4.708 kr./m²
Svinøvej 10B 4750 Lundby	171 m²	3,4 km	28-05-2026	1.895.000 kr.	11.082 kr./m²
Dybsøvejen 5 4750 Lundby	126 m²	458 m	27-07-2026	1.550.000 kr.	12.302 kr./m²
Dybsøvejen 5 4750 Lundby	126 m²	458 m	13-12-2023	1.475.000 kr.	11.706 kr./m²
Dybsøvejen 79 4750 Lundby	115 m²	2,5 km	22-11-2023	4.495.000 kr.	39.087 kr./m²
Højdevej 8 4750 Lundby	117 m²	3,0 km	29-01-2025	755.000 kr.	6.453 kr./m²
Dueurtvej 11 4750 Lundby	108 m²	3,4 km	11-02-2024	825.000 kr.	7.639 kr./m²
Højdevej 10 4750 Lundby	120 m²	3,0 km	28-01-2024	960.000 kr.	8.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu