Digevej 9, Hasselø Pl, 4800 Nykøbing F — Villa · 78 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 394 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 968.000 kr.
Offentlig grundværdi: 457.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Hasselø PlMedian pris/m² for villa i Hasselø Pl (4800, sidste 24 mdr.): 13.846 kr/m² × 78 m².1.079.988 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering868.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,74 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2021 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 868.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldborgsundsvej 21 4800 Nykøbing F	78 m²	1,8 km	15-05-2025	1.255.000 kr.	16.090 kr./m²
Højagervej 3 4800 Nykøbing F	80 m²	1,8 km	27-08-2026	1.245.000 kr.	15.562 kr./m²
Finlandsvej 29 4800 Nykøbing F	85 m²	1,9 km	21-07-2025	1.455.000 kr.	17.118 kr./m²
Pontoppidansgade 26 4800 Nykøbing F	81 m²	2,4 km	26-05-2025	1.745.000 kr.	21.543 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 29 4800 Nykøbing F	82 m²	2,4 km	14-04-2024	1.250.000 kr.	15.244 kr./m²
Jes Jessensgade 64 4800 Nykøbing F	83 m²	2,4 km	27-04-2026	1.000.000 kr.	12.048 kr./m²
Norgesvej 2 4800 Nykøbing F	87 m²	2,1 km	23-09-2024	1.100.000 kr.	12.644 kr./m²
Finsensgade 44 4800 Nykøbing F	84 m²	2,5 km	18-08-2024	1.260.000 kr.	15.000 kr./m²
Enighedsvej 78 4800 Nykøbing F	92 m²	1,7 km	09-06-2025	1.050.000 kr.	11.413 kr./m²
Hasseløvej 179, Hasselø 4800 Nykøbing F	108 m²	73 m	13-06-2024	1.275.000 kr.	11.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu